Сертификаты
Все сертификаты
Пн-чт 9.00 — 18.30; Пт 9.00 — 17.15 Заказать звонок
Опыт более 20 лет
Высокое качество работ
Более 3 540 обследованных объектов
Главная » Обследование зданий и сооружений » Оценка технического состояния зданий

Оценка технического состояния зданий

Оценка технического состояния зданий – это экспертная работа, направленная на определение степени деформаций и категории состояния как отдельных конструктивных элементов, так и сооружения в целом. Критерием оценки является сравнение фактического положения вещей со значениями, указанными в проекте или нормативной документации.

Для проведения оценки технического состояния здания и разработки заключения заказчик должен предоставить:

  • поэтажный план сооружения,
  • сертификаты и паспорта материалов,
  • технические паспорта,
  • исполнительные чертежи,
  • акт о выполнении работ,
  • рабочие чертежи,
  • дефектные ведомости,
  • акт о сдаче объекта в эксплуатацию.

Компания «Микро» осуществляет экспертную оценку технического состояния зданий. Все работы выполняются на основании допусков СРО и с учетом правил, установленных действующей нормативной документацией.

Рассчитать стоимость работ

Когда проводится оценка технического состояния зданий?

Оценка технического состояния сооружения может понадобиться в ряде случаев:

  • перед капремонтом или реконструкцией здания;
  • при приобретении прав собственности на строение;
  • при предоставлении объекта недвижимости в качестве залога;
  • в различных страховых случаях для определения степени ущерба;
  • для определения степени износа и категории строений, расположенных в зоне планируемой реконструкции или застройки;
  • по желанию заказчика и так далее.

Техническое состояние здания – это совокупность характеристик и свойств, присущих объекту недвижимости на текущий момент времени. Оно позволяет выявить и проанализировать процессы, которые протекают в конструктивных элементах строения, зафиксировать свойства материалов и сравнить их с нормативными показателями. Определив техническое состояние здания, можно спрогнозировать возможные изменения его эксплуатационных характеристик, разработать меры предотвращению критических деформаций конструкций и предотвратить аварии в будущем.

В случае возникновения аварийных ситуаций, приведших к полному или частичному обрушению сооружения, проводится судебная техническая экспертиза. Она необходима для предоставления доказательств в суде. Техническая экспертиза разрушенного здания дает возможность определить его состояние до аварии и узнать причины, по которым она произошла.

Итоги оценки

После обследования строения и оценки его состояния экспертами составляется заключение. В этом документе содержится:

  • подробное описание объекта недвижимости;
  • результаты, полученные в ходе обследования строения;
  • информация обо всех дефектах, выявленных в ходе экспертизы;
  • результаты, полученные в ходе испытаний материалов;
  • различные расчеты, чертежи, карты и схемы.

Также заключение содержит выводы и рекомендации, позволяющие принять решение о необходимости усиления несущих конструкций, проведения капитального ремонта и так далее.

Категории оценки

На сегодняшний день нормативные документы предлагают экспертам несколько определений для категорий технического состояния строений, которые присваиваются после оценки.

  • СП 13-102-2003 – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное;
  • ГОСТ 31937-2011 – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное;
  • РД 22-01.97 (промышленная безопасность) – работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное (неработоспособное);
  • МДС 13-20.2004 [9] – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное.

Это далеко не полный список нормативной документации, используемой специалистами.

Получить бесплатную консультацию

Имя:

Телефон *:

Наши преимущества

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного в установленном порядке, в процессе инструментального обследования и испытания зданий, что дает наиболее объективную картину о состоянии строительных конструкций и материала, из которых они состоят

Наши клиенты:


© 2005 — 2017 - строительная лаборатория «Микро»