Сертификаты
Все сертификаты
Опыт более 20 лет
Высокое качество работ
Более 3 540 обследованных объектов
Главная » Обследование зданий и сооружений » Обследование кровли

Обследование кровли

Рассчитать стоимость работ

Крыша любого дома постоянно подвергается агрессивному воздействию со стороны внешней среды. Из-за этого происходит изменение структуры кровельного материала. Прежде всего, об этом свидетельствует деформация стропильной системы, растрескивание или вздутие защитного слоя кровли, а также избыточная влажность и появление конденсата на потолках и стенах во внутренних помещениях, расположенных на верхних этажах здания.

Помимо влияния окружающей среды, можно выделить еще несколько основных причин, которые могут привести к уменьшению срока службы кровли:

  • неверный подбор или плохое качество кровельных материалов;
  • ошибки, допущенные во время проведения монтажных работ;
  • нарушение правил эксплуатации и обслуживания кровельной конструкции;
  • деформация несущих конструкций и отдельных элементов здания.

Для обнаружения дефектов и степени износа необходимо в обязательном порядке регулярно проводить осмотр кровли. К сожалению, многие собственники выполняют экспертизу только при появлении значительных дефектов, повреждений и неполадок. Но более осмотрительные владельцы недвижимости проводят проверку, не дожидаясь возникновения аварийной ситуации, напрямую угрожающей жизни и здоровью жильцов дома.

Согласно требованиям правил по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений (ГОСТ 31937-2011) первый осмотр необходимо провести не позднее чем через два года после ввода дома в эксплуатацию. После этого осмотр кровли выполняется один раз в десять лет, а при эксплуатации здания в неблагоприятных условиях каждые пять лет. Кроме того, осмотр нужно проводить после окончания нормативного срока эксплуатации кровли, при изменении назначения постройки и по предписанию органов, уполномоченных на ведение строительного надзора.

Впрочем, необходимость в техническом обследовании может возникнуть и по другим причинам, которые напрямую не связаны с оценкой технического состояния кровли. Экспертиза нужна многим собственникам жилья при подготовке документов во время купли или продажи объекта недвижимости, при планировании бюджета на проведение реконструкции или капитального ремонта, при восстановлении технической документации, а также при оценке качества ремонтных работ, которые выполнялись на крыше.

Современные методики проведения работ

Испытательная лаборатория «Микро» проводит обследование кровли при помощи современных методик и новейшего оборудования. Мы всегда ответственно подходим к решению задач, которые ставятся перед нами заказчиком. Это выгодно отличает нас от других организаций, предлагающих сегодня аналогичные услуги на российском рынке. При этом наши цены находятся на оптимальном уровне, так как мы прекрасно понимаем финансовые возможности наших клиентов, желающих получить достоверные результаты с наибольшей экономической целесообразностью.

Преимущества сотрудничества с нашей лабораторией:

  • Простая процедура взаимодействия. Мы ценим и уважаем своих клиентов, поэтому стараемся выстраивать с ними доверительные отношения. Каждый человек, который обратился к нам за консультацией по процедуре выполнения экспертизы, может рассчитывать на индивидуальный подход и высокий уровень обслуживания.
  • Гибкая ценовая политика. Окончательная стоимость экспертизы определяется в соответствии с местоположением зданий, исходя из конфигурации и площади крыши, а также с учетом материала кровли. Помимо этого, мы всегда готовы предложить скидки для всех клиентов, желающих наладить с нами долгосрочное сотрудничество на взаимовыгодной основе.
  • Большой опыт работы в данной сфере. Наша лаборатория уже более двадцати лет профессионально занимается осмотром жилых зданий и промышленных сооружений. За это время нам удалось собрать сплоченную команду высококвалифицированных специалистов, которые способны быстро и качественно провести экспертизу, выявить все нарушения и составить техническое заключение.

Этапы обследования кровли

Обследования зданий и сооружений условно делятся на следующие этапы:

  • Подготовка к проведению осмотра. Прежде чем приступать к обследованию, специалисты нашей компании внимательно изучают всю техническую документацию (проект здания, технический паспорт, планы расположения кровли и пр.). Помимо этого, они должны ознакомиться с результатами осмотров, которые уже проводились несколько лет назад. Это делается для того, чтобы наши специалисты получили полное представление о конструкции объекта и особенностях его эксплуатации. Такой подход позволяет быстро выявить все возможные проблемы, которым необходимо уделить более пристальное внимание.
  • Составление технического задания. В этом документе четко прописываются все виды работ, которые будут проводиться для выявления даже самых мелких неисправностей. При составлении технического задания мы всегда учитываем все индивидуальные пожелания заказчика, которые касаются «слабых мест» кровли. Благодаря этому, наши клиенты после проведения экспертизы получают максимально полную информацию об общем состоянии крыши, прекрасно понимая, какие серьезные проблемы им придется устранить в первую очередь.
  • Визуальный осмотр кровли. Данный этап проводится с целью получения предварительных данных о текущем состоянии кровли. В ходе визуального осмотра нашими специалистами выявляются все явные дефекты и повреждения, которые чаще всего являются следствием негативного воздействия различных природных факторов. Для этого осматриваются несущие детали кровельной конструкции, различные элементы водостока и стропильной системы, а также определяется степень износа гидроизоляции и кровельного покрытия.
  • Инструментальный осмотр. Во время этого этапа выполняются работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке характера деформаций, которые возникли непосредственно в процессе эксплуатации здания. Все работы проводятся с использованием новейших инструментов, приборов и оборудования, специально предназначенного для подобных испытаний. Это дает возможность с высокой точностью определить физико-механические характеристики кровельных конструкций и материалов.

На основе данных, полученных в ходе проведения обследования, собирается пакет документации, который затем передается заказчику. В акте осмотра содержится детальная характеристика исследуемого объекта, включая схему всех выявленных дефектов и повреждений крыши. К результатам независимой экспертизы прилагаются фотографические материалы, позволяющие визуально оценить наиболее характерные деформации. Кроме того, наши специалисты выполняют тщательный анализ результатов осмотра и подготавливают список рекомендаций по устранению повреждений. В дальнейшем эти материалы могут быть использованы заказчиком в судебных разбирательствах, если управляющая компания будет оспаривать обоснованность проведения текущего или капитального ремонта для устранения дефектов.

Отличия в обследовании скатной и плоской крыш

Стоит отдельно отметить, что существует ряд отличительных особенностей выполнения осмотра скатной и плоской крыш. Связано это с тем, что во время обследования плоской крыши первым делом осматривается гидроизоляция кровли, так как необходимо определить состояние предварительно напряженных кровельных панелей. Помимо этого, нужно проверить прочность нанесения рулонного ковра и состояние защитных мастик, которые отвечают за герметичность всей конструкции. Наиболее проблемными местами являются линии примыкания покрытия ко всем элементам крыши, имеющим выход наружу. К таким элементам относятся разнообразные трубы, телевизионные антенны, шахты вентиляции, а также выходные люки. При обследовании кровли скатной крыши прежде всего оценивается состояние стропильной системы, выполненной из дерева. Дело в том, что в этом случае требуется большое внимание уделять элементам соединения и опорным конструкциям. Выявив все дефекты, можно переходить к анализу покрытия кровли. Чаще всего для сбора этих данных используется тепловизор, с помощью которого можно быстро обследовать всю изоляционную структуру крыши здания. Данный прибор позволяет выявлять даже самые незначительные нарушения материала изоляции кровли.

Для того чтобы заказать услуги по обследованию мягкой и жесткой кровли, а также получить ответы на все дополнительные вопросы, достаточно связаться с нашими менеджерами, позвонив им по телефонам +7(495) 681-43-51, +7(495) 684-36-75.

Получить бесплатную консультацию

Имя:

Телефон *:

Наши преимущества

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного в установленном порядке, в процессе инструментального обследования и испытания зданий, что дает наиболее объективную картину о состоянии строительных конструкций и материала, из которых они состоят

Наши клиенты:


© 2005 — 2018 - строительная лаборатория «Микро»