Обследование вентканалов в многоквартирном доме: как часто нужно проверять и почему это не мелочь!

Обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме — проверка проходимости, целостности и работоспособности каналов естественной вытяжной вентиляции, обязательная в силу того, что засорённый или повреждённый канал не просто ухудшает микроклимат в квартирах, а напрямую влияет на безопасность — от риска отравления продуктами горения при газовых приборах до распространения запаха и влаги между этажами. Ответственность за состояние вентканалов как общего имущества дома лежит на управляющей организации, а не на отдельном собственнике квартиры.

Лаборатория «МИКРО» проводит обследование вентиляционных каналов в многоквартирных домах в Москве с 1994 года. Государственная аккредитация. Стоимость определяется по числу каналов и рассчитывается индивидуально.

Периодичность проверки вентканалов

Согласно установленным требованиям к эксплуатации жилищного фонда, вентиляционные каналы проверяются не реже трёх раз в год — перед началом отопительного сезона, в течение него и по его окончании; для домов с газовыми приборами действует отдельное требование — не реже двух раз в год. Работы по проверке и прочистке должны выполнять организации с соответствующим допуском, а не произвольный подрядчик.

Что выявляет обследование вентканала

Проверка определяет наличие тяги (её отсутствие или недостаточность — главный практический признак проблемы), засоры и посторонние предметы в канале, нарушения целостности стенок канала (трещины, разрушение кладки в кирпичных каналах), неправильные подключения (когда несколько квартир по ошибке или самовольно объединены на один вытяжной канал, что нарушает работу вентиляции у всех подключённых помещений).

Часто задаваемые вопросы

Кто должен заказывать и оплачивать проверку вентканалов?

Управляющая организация или ТСЖ — вентиляционные каналы относятся к общему имуществу дома, и их содержание входит в обязанности организации, обслуживающей дом, а не отдельного собственника.

Если в квартире плохая тяга, что делать в первую очередь?

Обратиться в управляющую компанию с заявкой на проверку канала своей квартиры — часто причина в засоре или постороннем вмешательстве (например, самовольной установке заглушки соседями), которую выявляет именно инструментальная проверка.

Проверка вентканалов обязательна для домов без газовых приборов?

Да, общее требование о проверке распространяется на вентиляционные каналы естественной вытяжки независимо от наличия газа — с той разницей, что для домов с газовыми приборами периодичность строже.

Акт проверки вентканалов может понадобиться собственнику лично?

Да, например при судебном или ином споре с управляющей компанией о причине плохой вентиляции в квартире — акт независимой организации становится объективным аргументом.

Обследование вентканалов включает их очистку?

Нет, это разные, хотя часто заказываемые вместе услуги: обследование определяет состояние и причину проблемы, очистка — устраняет засор; конкретный порядок работ согласуется с заказчиком по результатам проверки.

Закажите обследование вентиляционных каналов в Лаборатории «МИКРО»!

Телефон: +7 (495) 971-88-88. Государственная аккредитация. Работаем с 1994 года, более 5 540 объектов. Заявки 24/7.

Подробнее — на странице Обследование домов.