Экспертиза квартир в новостройке

Согласно ФЗ № 214, владельцы купленных квартир при выявлении дефектов вправе предъявить претензии к застройщику даже после подписания акта приёмки. Такая возможность сохраняется в течение 5 лет после получения прав собственности на недвижимость. Заключения, выданные нашими специалистами, имеют юридическую силу, поэтому их используют в процессе судебного и досудебного урегулирования спорных вопросов.

Комплексное обследование здания нашими специалистами может быть

Задачи экспертизы

Независимая экспертиза квартир в новостройках решает следующие задачи:

• определяет качество работ и использованных стройматериалов;
• устанавливает соответствие объекта недвижимости действующим строительным нормам и стандартам;

Объектами технических исследований являются: конструктивные строительные элементы (стены, перегородки, перекрытия), инженерные коммуникации (отопление, водопровод, вентиляция, газоснабжение), отделочные материалы и работы, дверные и оконные блоки. Строительная экспертиза квартиры в новостройке определяет пригодность недвижимости к проживанию и адекватность её стоимости.

Особенности проведения технических экспертиз

В ходе независимой экспертизы новостройки наши специалисты выполняют такие работы:

• Выявляют дефекты стен, потолков, полов. Определяют наличие неровностей, трещин. Проверяют уровни поверхностей, целостность стяжки и штукатурки.
• Исследуют поверхности и стыки с целью поиска щелей, которые создают «мостики холода». Проверяют качество теплоизоляционных работ.
• Проверяют качество установки дверей, наличников, окон, подоконников, откосов.
• Осматривают и оценивают правильность подведения и подключения коммуникаций, сантехнических систем.
• Определяют качество отделочных работ, правильность монтажа гипсокартона, поклейки обоев и т. д.

Использование результатов экспертизы

Если экспертное заключение подтверждает наличие строительных дефектов в новой квартире, то на основании этого документа можно требовать у застройщика компенсацию или принятие мер по устранению выявленных недостатков. После проведения обследования жилья заказчик может решить подобные проблемы одним из следующих способов:

• Потребовать у застройщика выполнить бесплатный ремонт для устранения недостатков и недоработок. Поскольку ранее при строительстве были допущены серьёзные ошибки, нет никаких гарантий, что ремонтные работы будут выполнены надлежащим образом и не придётся повторно переделывать и исправлять дефекты. Это является главным недостатком такого способа устранения недоработок.
• Владелец недвижимости самостоятельно приводит квартиру в порядок и потом требует компенсации понесённых затрат. В этом случае могут возникнуть трудности с последующим возвратом средств за ремонт.
• Покупатель недвижимости предоставляет застройщику экспертное заключение и требует уменьшить договорную стоимость на величину затрат предстоящего дополнительного ремонта. Документ служит основанием для выплаты соответствующей компенсации. Затем владелец жилья самостоятельно ищет ответственных и добросовестных специалистов, которые будут делать ремонт. Это наиболее распространённый вариант решения проблемы устранения дефектов в новостройке.

Рекомендуем всем владельцам новой недвижимости при приёмке квартир обращаться к специалистам нашей лаборатории, особенно при обнаружении явных дефектов. Выданное заключение позволит получить скидку по договорной стоимости для последующего качественного выполнения необходимых ремонтных работ.

Преимущества независимой экспертизы жилья в новостройке

Приёмка квартиры в новостройке с помощью профессиональных экспертов строительной лаборатории «Микро» позволяет оперативно выявить недоработки и своевременно потребовать компенсацию от застройщика. Выполняем обследование в срок от 2 рабочих дней по цене от 15000 рублей.