Оценка технического состояния зданий
Цена от 20 000 рублей
Рассчитать стоимость работ
Оценка технического состояния зданий – это экспертная работа, направленная на определение степени деформаций и категории состояния как отдельных конструктивных элементов, так и сооружения в целом. Критерием оценки является сравнение фактического положения вещей со значениями, указанными в проекте или нормативной документации.
Для проведения оценки технического состояния здания и разработки заключения заказчик должен предоставить:
- поэтажный план сооружения
- сертификаты и паспорта материалов
- технические паспорта
- исполнительные чертежи
- акт о выполнении работ
- рабочие чертежи
- дефектные ведомости
- акт о сдаче объекта в эксплуатацию.
Компания «Микро» осуществляет экспертную оценку технического состояния зданий. Все работы выполняются на основании допусков СРО и с учетом правил, установленных действующей нормативной документацией.
Когда проводится оценка технического состояния зданий?
Оценка технического состояния сооружения может понадобиться в ряде случаев:
- перед капремонтом или реконструкцией здания;
- при приобретении прав собственности на строение;
- при предоставлении объекта недвижимости в качестве залога;
- в различных страховых случаях для определения степени ущерба;
- для определения степени износа и категории строений, расположенных в зоне планируемой реконструкции или застройки;
- по желанию заказчика и так далее.
Техническое состояние здания – это совокупность характеристик и свойств, присущих объекту недвижимости на текущий момент времени. Оно позволяет выявить и проанализировать процессы, которые протекают в конструктивных элементах строения, зафиксировать свойства материалов и сравнить их с нормативными показателями. Определив техническое состояние здания, можно спрогнозировать возможные изменения его эксплуатационных характеристик, разработать меры предотвращению критических деформаций конструкций и предотвратить аварии в будущем.
В случае возникновения аварийных ситуаций, приведших к полному или частичному обрушению сооружения, проводится судебная техническая экспертиза. Она необходима для предоставления доказательств в суде. Техническая экспертиза разрушенного здания дает возможность определить его состояние до аварии и узнать причины, по которым она произошла.
Итоги оценки
После обследования строения и оценки его состояния экспертами составляется заключение. В этом документе содержится:
- подробное описание объекта недвижимости;
- результаты, полученные в ходе обследования строения;
- информация обо всех дефектах, выявленных в ходе экспертизы;
- результаты, полученные в ходе испытаний материалов;
- различные расчеты, чертежи, карты и схемы.
Также заключение содержит выводы и рекомендации, позволяющие принять решение о необходимости усиления несущих конструкций, проведения капитального ремонта и так далее.
Категории оценки
На сегодняшний день нормативные документы предлагают экспертам несколько определений для категорий технического состояния строений, которые присваиваются после оценки.
- СП 13-102-2003 – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное;
- ГОСТ 31937-2011 – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное;
- РД 22-01.97 (промышленная безопасность) – работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное (неработоспособное);
- МДС 13-20.2004 [9] – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное.
Это далеко не полный список нормативной документации, используемой специалистами.
Шаблон технического задания
Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного