Обследование фасада

Зачем необходимо обследование фасадов? Трещины, высолы, сколы штукатурки и прочие видимые дефекты фасадной части оказывают негативное влияние не только на внешний вид здания. Многие изъяны, оставленные без внимания, становятся причинами значительного увеличения теплопотерь и обрушения элементов фасада. Своевременно принятые меры по ликвидации значимых дефектов позволят избежать этих последствий.

Как определить, что эти меры необходимы? С помощью экспертов компании «МИКРО», которые проведут техническое обследование фасада, выявят любые нарушения и предложат наиболее оптимальные способы их устранения.

Обследование фасада позволяет выявить скрытые и видимые дефекты.

Причины возникновения дефектов фасада

Почему ухудшается состояние фасада? Даже малозаметный дефект может являться следствием наличия значительной проблемы, связанной с ошибками монтажа или проектирования. Причинами снижения эксплуатационных качеств фасадов различных конструкций (каменных, деревянных, светопрозрачных, вентилируемых) нередко становятся внешние факторы.

К разряду таких причин можно отнести:

• внешнее механическое воздействие;
• стихийные бедствия (наводнения, землетрясения);
• изменение структуры грунта (просадка фундамента);
• резкие температурные колебания (промерзание и оттаивание);
• повышенную влажность воздуха;
• атмосферные осадки;
• биологические факторы (повреждение деревянных фасадов).

К числу наиболее распространенных причин также относятся факторы, связанные с нарушением условий эксплуатации зданий. Вследствие длительного воздействия перечисленных факторов появляются скрытые и видимые дефекты, обнаруживаемые экспертами при визуальном осмотре и инструментальном обследовании фасадов:

• наклонные и вертикальные трещины;
• отслоение штукатурного или облицовочного слоя (с обрушением или без);
• коррозия и/или обнажение арматуры;
• разгерметизация швов-стыков;
• разрушение фактурного слоя;
• появление высолов, ржавых пятен;
• увлажнение, промерзание или выветривание стен;
• отклонение стен и пр.

Обследование технического состояния фасада зданий и сооружений

Когда проводить обследование фасада?

Согласно существующему государственному нормативу, предписывающему комплекс обязательных мероприятий по обслуживанию фасадов зданий (№959 ПП), плановые визуальные осмотры фасадных конструкций следует проводить дважды в год – весной и осенью.

В каких случаях возникает необходимость в осуществлении внеочередного технического обследования, проводимого специалистами строительной лаборатории «МИКРО»?

Поводом может послужить:

Специалисты лаборатории «Микро» проводят визуальное и инструментальное обследование фасадов.

• запланированное мероприятие по ремонту, перепланировке или реконструкции;
• выявление дефектов (трещины, намокание, отслоение штукатурного слоя);
• разрушение элементов несущих конструкций;
• повреждение кровли, вентшахт, стропильной системы;
• пожар или стихийное бедствие;
• аварийное состояние здания.

Основные цели обследования фасада – выявление нарушений, отслеживание динамики развития деформаций, подбор оптимальных мер ликвидации дефектов.

Методы обследования фасадов

Эксперты компании «МИКРО» осуществляют контроль состояния фасадных конструкций с применением визуальных и инструментальных методов. В рамках предварительного осмотра, выполняемого зачастую с привлечением специализированной техники (автовышек) и промышленных альпинистов, выявляются и фиксируются видимые дефекты, проводятся необходимые обмерные работы.

Инструментальное обследование фасада, проводимое с помощью приборов неразрушающего контроля (ультразвуковое оборудование, тахометры, склерометры и пр.), позволяет определить физические характеристики элементов фасада и получить точные фактические данные о любых деформациях и повреждениях. При необходимости выполняются геодезические изыскания и лабораторные исследования образцов материалов.

Заказчик получает подробный отчет или заключение, которое содержит перечень и описание обнаруженных дефектов (с фото), анализ причин их возникновения и рекомендации по улучшению эксплуатационных качеств фасадной системы.

Заказать обследование фасада вы можете прямо сейчас, позвонив в компанию «МИКРО».

Наши преимущества

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного