Техническое заключение по обследованию здания

Сделать заказ

Проводим экспертное обследование строений, в том числе отдельных помещений, и разрабатываем заключение о техническом состоянии здания. Строительная лаборатория «Микро» входит в состав саморегулируемых организаций проектировщиков и инженерных изыскателей. Имеем допуски СРО, необходимые для проведения тех. обследований. Работы выполняем в соответствии с правилами строительства и проектирования (СП 13-102-2003).

Виды

Технические заключения (ТЗ) о состоянии здания отличаются по специфики и назначению. Различают следующие виды таких документов:

ТЗ по результатам обследования несущих конструкций здания.
ТЗ о состоянии помещений и возможности перепланировки. Наличие такого заключения является необходимым условием для проведения реконструкционных работ. Если предстоит перепланировка с изменением несущих конструкций, то разработку ТЗ выполняет организация, являющаяся автором проекта.
ТЗ о допустимости и безопасности ранее проведенных работ по перепланировке. В этом случае осуществляем экспертизу после выполнения реконструкции, с целью последующего согласования изменений в столичной Мосжилинспекции.

Рассчитать стоимость работ

Техническое обследование зданий проводится перед продажей, реконструкцией или капитальным ремонтом.

Разработка ТЗ для проведения или узаконивания перепланировки производится с учётом требований Постановления Правительства Москвы № 508 от 25.10.2011, которое регламентирует организацию переустройства в жилых и нежилых помещениях.

Необходимость

Строительно-техническое заключение требуется в таких случаях:

Для документального оформления повреждений, деформаций, дефектов из-за аварий, стихийных бедствий и т. д.
Для проведения перепланировки, реконструкции, капитального ремонта. Если меняется этажность, внутреннее расположение помещений.
Если изменяется функциональное назначение объекта, здание переводится из жилого в нежилое или наоборот.
При выявлении несоответствия проектным документам или при их отсутствии.
Когда возобновляется прерванное строительство.
Если необходимо оценить общее состояние объекта.
Для определения пригодности здания или помещения к проживанию или эксплуатации.

Проводим тех. экспертизу и предоставляем объективное заключение об обследовании здания во всех перечисленных случаях.

Содержание

Разработанное ТЗ состоит из вводной и основной части, а также содержит приложения в виде таблиц, графиков, расчётов, копий разрешительных документов и т. д. Техническое заключение по обследованию здания включает такие сведения:

Детальное описание конструкционных элементов сооружения, включая чертежи, планы. Указывают дату ввода объекта в эксплуатацию, этажность, функциональное назначение постройки и т. д.
Перечень используемой нормативной документации.
Результаты визуального осмотра, зафиксированные с помощью фотосъёмки. Итоги инструментального исследования прочностных характеристик и несущих способностей перекрытий, лестниц, стен, фундамента, кровли, стропил. Указывают степень износа.
Общие выводы о состоянии конструкционных элементов постройки, На основании этой информации выносится экспертное заключение о работоспособности и возможности дальнейшей эксплуатации объекта. Также эта часть отчёта содержит ведомость дефектов и подраздел с рекомендациями по устранению недостатков.

Техническое обследование зданий выполняется с применением инструментальных методов.

В техническом заключении содержатся реквизиты строительной лаборатории, имена и должности исполнителей.

Стоимость разработки

Стоимость разработки такого документа напрямую зависит от площади здания, сложности его конструкции, а также методов и способов проведения экспертизы. Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы уточнить цену проведения тех. обследования и разработки строительно-технического заключения.

Подготовка заключения о тех. состоянии здания

Специалисты лаборатории «Микро» свыше 20 лет выполняют строительную экспертизу зданий, помещений и подготавливает соответствующие ТЗ. За это время было обследовано несколько тысяч объектов, в числе которых административные и жилые здания. Звоните и заказывайте оперативную разработку технического заключения по адекватной цене.

Шаблон технического задания