Опыт более 20 лет
Высокое качество работ
Более 3 540 обследованных объектов
Главная » Перепланировка помещений » Проект перепланировки

Проект перепланировки

Проект перепланировки представляет собой ряд документов, которые разрабатываются организацией, имеющей официальный допуск к данному виду работ. В проектной документации содержатся все изменения относительно первоначальной планировки квартиры, составленные в полном соответствии с особенностями строительных конструкций и инженерных коммуникаций.

Рассчитать стоимость работ

Содержание проекта перепланировки

В состав проектной документации входит:

  • Пояснительная записка. В этом документе указывается этажность здания, точный адрес объекта, назначение помещений, а также подробное описание перечня планируемых работ по перепланировке.
  • План и экспликация помещения до переустройства. Данный документ составляется при проведении технической инвентаризации или при строительном проектировании помещений.
  • План и экспликация помещения после переустройства. Здесь указывается информация об общей площади помещения и отдельных его частей после выполнения перепланировки.
  • Чертежи расположения сантехнических приборов. Если перепланировка затрагивает кухню или ванну, то необходимо подготовить чертежи разводки трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.
  • Схема устройства гидроизоляции. Данная схема составляется при изменении конфигурации ванных комнат и санузлов, расположенных в квартире.
Готовое заключение для передачи ЗаказчикуПроект перепланировки составляется в соответствии с государственными стандартами

Стоит отдельно отметить, что в отдельных случаях проектная документация может быть дополнена экспликацией полов, аксонометрической схемой, проектом системы отопления или вентиляции, договором об авторском надзоре и другими документами, которые могут потребоваться для проведения работ по переустройству жилья.

Назначение проектов перепланировки

Приступать к выполнению перепланировки можно только после согласования проекта в государственных органах, осуществляющих надзор в сфере жилищного строительства. Если не получить соответствующее разрешение, то за это нарушение предусмотрен ряд административных санкций. Поэтому на этапе подготовки переустройства или перепланировки квартиры необходимо заранее позаботиться о разработке и согласовании проекта.

Согласование проекта и получение разрешения на перепланировку

Это сложный и ответственный процесс, ведь любая ошибка в проектной документации может стать причиной отказа в согласовании. Особенно это касается случаев, когда проект разрабатывается людьми, плохо знакомыми со всеми нюансами проведения инженерных расчетов, на основе которых делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки. Чтобы не тратить понапрасну свое время, лучше сразу обратиться к профессионалам, способным в кратчайшие сроки подготовить проект с учетом всех СНиП, ГОСТов и норм пожарной безопасности, а также выполнить его согласование.

Работы по перепланировке, требующие согласования по проекту

Согласование проектной документации по перепланировке необходимо проводить в следующих случаях:

  • при замене газовой плиты на электрическую во время переустройства кухни;
  • при переносе туалета, ванной, кухни, а также при выводе коммуникаций за пределы этих помещений;
  • при установке дополнительных водопроводных и канализационных труб, повышающих водопотребление;
  • при частичном демонтаже несущей стены или создании дверного проема в ней;
  • при создании проемов в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры;
  • при изменении конструкции полов, если происходит увеличение нагрузки на перекрытия;
  • при установке стационарных перегородок, выполняющих роль несущих стен;
  • при объединении лоджии с жилыми помещениями квартиры;
  • при изменении формы оконных и дверных проемов, влияющих на внешний вид фасада здания.

Работы по перепланировке, которые не требуют согласования

В процессе перепланировки могут проводиться строительные и ремонтные работы, которые не требуют проведения процедуры согласования с надзорными органами. Прежде всего, это касается замены сантехнического и инженерного оборудования, а также трубопроводов, имеющих следы сильного износа. Кроме того, согласование не проводится в тех случаях, когда выполняется установка нового пола или перегородок из гипсокартона, не влияющих на увеличение нагрузки на перекрытия. Все эти работы могут проводиться без составления и согласования проектной документации.

Создание проектов перепланировки

Испытательная лаборатория «Микро» создает проекты перепланировки с проведением инженерных расчетов различного уровня сложности. У нас есть собственный отдел проектирования, где работают квалифицированные специалисты, которые в кратчайшие сроки подготовят всю необходимую документацию с учетом требований российского законодательства, а также личных пожеланий заказчика.

Основные преимущества сотрудничества с нашей лабораторией:

  • индивидуальный подход к каждому человеку, который обратился к нам за помощью;
  • консультации по любым вопросам, связанным с перепланировкой квартиры;
  • предоставление максимально выгодных скидок постоянным клиентам.

Процедура согласования перепланировки

Мы проводим согласование проекта перепланировки таким образом, чтобы минимизировать участие заказчика. Наши специалисты прекрасно знают схему получения разрешений на перепланировки, поэтому они обращаются к клиенту только в том случае, если требуется получить какие-то определенные документы, находящиеся у него на руках. Это очень удобно для людей, которые хотят быстро и гарантированно получить согласование всего пакета проектной документации.

Готовое заключение для передачи ЗаказчикуПроект перепланировки разрабатывается перед проведением переоборудования объектов

Проект перепланировки и этапы его согласования

Основные этапы по согласованию проекта перепланировки:

  • проведение профессиональной консультации клиента;
  • подписание договора на оказание услуг;
  • создание доверенности на представление интересов клиента;
  • получение в бюро технической инвентаризации плана квартиры;
  • получение технического заключения о целесообразности перепланировки;
  • составление проектной документации для перепланировки;
  • согласование проекта в государственных инстанциях;
  • сдача документов на согласование в инспекцию по жилищному надзору;
  • получение разрешения и его передача непосредственно на руки клиенту.

Стоимость создания проектов согласование перепланировки

Стоимость проекта перепланировки зависит от многих факторов. В первую очередь, это касается площади самой квартиры и объема работ по её переустройству. К примеру, создание и согласование небольшого проекта по увеличению или переносу санузла обойдется значительно дешевле, чем объединение нескольких квартир, которые находятся на разных этажах. Помимо этого, на цену влияет месторасположение объекта недвижимости и число инстанций, в которых необходимо будет согласовать перепланировку.

Как заказать проект и его согласование?

Для того чтобы заказать создание и согласование проектной документации на перепланировку, а также получить подробные ответы на все дополнительные вопросы относительно данной услуги, достаточно связаться с нашими менеджерами, позвонив им по телефонам +7(495) 681-43-51 или +7(495) 684-36-75.

Узнать стоимость создания проекта перепланировки

Имя:

Телефон *:

Наши преимущества

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного в установленном порядке, в процессе инструментального обследования и испытания зданий, что дает наиболее объективную картину о состоянии строительных конструкций и материала, из которых они состоят

Наши клиенты:


© 2005 — 2018 - строительная лаборатория «Микро»