Экспертиза промышленного здания

Экспертиза промышленных зданий – это совокупность мероприятий, направленных на техническую оценку состояния вводимого в эксплуатацию или функционирующего сооружения. Она позволяет выявить причины появления дефектов, которые могут возникнуть вследствие нарушения правил эксплуатации, и определить стоимость реставрации, замены или усиления отдельных конструктивных элементов здания или грунтового основания.

Экспертиза должна проводиться в течение двух лет после ввода здания в эксплуатацию. В дальнейшем она выполняется раз в 10 лет или раз в 5 лет, если условия эксплуатации промышленного сооружения признаются неблагоприятными.

Компания «Микро» предлагает услуги по проведению экспертизы промышленных зданий на основании имеющихся допусков СРО. Все работы выполняются согласно нормам, установленных в ГОСТ и СП.

Когда необходимо проводить экспертизу?

Помимо мероприятий, проводящихся раз в 5 или 10 лет и при вводе в эксплуатацию, экспертизы назначаются в следующих случаях:

• при утрате проектной документации или данных о возрасте сооружения;
• при возникновении явных повреждений конструкций;
• после чрезвычайных аварийных ситуаций (пожаров, землетрясений и пр.), повлекших существенные дефекты несущих элементов строения;
• при обнаружении несоответствий, выявленных сотрудниками Ростехнадзора;
• при переходе прав собственности на промышленный объект другому лицу;
• при консервировании производственного здания;
• при оформлении страховки объекта промышленности.

Также экспертиза производственных зданий может проводиться по желанию заказчика, например, для выявления необходимости выполнения внепланового капремонта или реконструкции.

Наши преимущества

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного

Этапы обследования здания

Визуальная экспертиза. Специалист изучает проектную документацию сооружения и техпаспорт БТИ. Данный этап предполагает выявление повреждений конструкций на основании внешнего осмотра с фотофиксацией. Все дефекты заносятся в ведомость на планах и зарисовываются на схеме фасада. На основании визуальной экспертизы составляется технический отчет, также принимается решение об осуществлении детального обследования и составляется его план.

Детальная экспертиза. Специалистами выполняется ряд инструментальных работ, который включает:

• обмерочные мероприятия (составляются поэтажные планы, вычерчиваются фасады, основные узлы и разрезы конструктивных элементов);
• исследования путем вскрытий железобетонных конструкций (специалистами определяются характеристики армирующих элементов, толщина бетона и т. д.);
• забор образцов металла для испытаний в условиях лаборатории, определения хим. состава;
• проверку на прочность (исследование конструкций ультразвуком, изучение образцов в лаборатории и т. д.);
• выполнение шурфов для оценки состояния грунтового основания и фундамента здания (забор образцов почвы для изучения в лаборатории, что позволит получить информацию о ее физических и механических характеристиках);
• расчеты самых загруженных конструктивных элементов сооружения;
• разработку карты повреждений здания, куда все дефекты наносятся при помощи условных знаков со ссылками на фотографии.

Все данные, полученные в результате экспертизы, излагаются в виде заключения. Оно содержит выводы о состоянии промышленного сооружения, а также рекомендации по дальнейшей эксплуатации.