Обследование вентиляции

Вентиляционная система строительного объекта включает инженерные коммуникации и оборудование, осуществляющие воздухообмен внутренней среды здания для поддержания комфортного и безопасного микроклимата в помещениях. Убедиться в исправности, эффективности функционирования этого комплекса можно, организовав техническое обследование вентиляции.

Цели диагностики

Обследованием технического состояния системы вентиляции называют комплексное изучение конструкций с привлечением экспертов специализированной организации. Предполагается проведение визуального осмотра, инструментальных измерений и прочих необходимых действий для сбора актуальной информации о характеристиках работы вентустановки.

В задачи аудита и мониторинга входит:

• Оценка технического состояния системы вентиляции: проверка работоспособности всех элементов системы, выявление неисправностей и дефектов.
• Проверка эффективности работы системы: оценка соответствия фактических параметров работы проектным значениям, определение уровня загрязнения фильтров и необходимости их замены.
• Выявление причин неэффективной работы системы или её отдельных элементов: анализ данных о работе системы, проведение необходимых измерений и испытаний.
• Разработка рекомендаций по устранению выявленных проблем и повышению эффективности работы системы вентиляции.

Показания к проведению обследования

Необходимость проведения экспертизы вентиляции может быть вызвана такими показаниями:

• в целях профилактики, регулярно, с периодичностью от 2 до 10 лет;
• если снизилась эффективность работы вентустановки, чтобы выявить и устранить неисправности.

Периодичность плановой проверки зависит от условий эксплуатации, назначения здания. Вентиляцию необходимо обследовать в такие сроки:

• каждый месяц если из воздуха помещений нужно удалять пары токсичных веществ;
• ежегодно – для местных вентиляционных систем;
• не реже одного раза в три года – для оценки состояния естественных или общеобменных венткомплексов;
• в прочих ситуациях – новое здание проверяют после двух лет службы, а далее – не реже одного раза в десятилетие.

Экспертное обследование показано проводить, если отмечаются следующие обстоятельства:

• вводят в эксплуатацию объект капитального строительства – для подтверждения правильности монтажа;
• запланирован капитальный ремонт, реконструкция или модернизация здания – собирают объем информации для восстановления вентиляционного оборудования;
• изменяется назначение объекта – определяют пригодность использования здания в соответствующих целях, в соответствии с новыми эксплуатационными условиями;
• истек нормативный срок службы вентиляции, в соответствии с проектно-технической документацией разработчиков или по результатам ранее проведенной экспертизы;
• объект продается другому собственнику;
• произошла авария или нанесены повреждения, ввиду стихийного бедствия или техногенной катастрофы;
• владельцами утеряна проектная документация, монтажные исполнительные схемы;
• объект проходит сертификацию, чтобы получить разрешение на применение новых технологичных решений;
• выдано соответствующее предписание представителями государственных контролирующих органов.

По результатам диагностики владелец получит актуальные сведения относительно текущего состояния вентиляции, чтобы оценить необходимость ремонта, обновления оборудования, дезинфекционных и иных мероприятий.

Этапы и методы проведения обследования

Экспертиза вентиляционного комплекса состоит из следующих этапов:

1. предварительного – после согласования стоимости и других условий, стороны заключают двухсторонний договор, заказчик передает экспертной организации проектно-техническую документацию на здание, чтобы эксперты изучили особенности конструктивного устройства, состав оборудования и другие условия;
2. подготовительного – заказчик обеспечивает исполнителям безопасный доступ к объекту; в зависимости от назначения и условий эксплуатации, может потребоваться остановка технологического процесса производства, другие организационные меры;
3. визуального осмотра – специалисты осматривают вентиляционные элементы здания, чтобы оценить текущее состояние, выявить повреждения и дефекты;
4. инструментального обследования системы вентиляции и кондиционирования – эксперты с помощью специального оборудования измеряют температуру, влажность воздуха, определяют кратность воздухообмена и коэффициент проветривания;
5. оформления результатов проверки – по итогам изучения документации, визуального осмотра, проведенных замеров составляют отчет.

На заключительном этапе сотрудничества экспертная документация передается заказчику.

Визуальное обследование инженерных сетей:	Цена, с учетом НДС 20%
Обследование вентиляции и кондиционирования	от 18 000 руб.

Типы систем вентиляции

Важно учитывать особенности экспертного обследования, в зависимости от типа вентиляционной системы, которые бывают:

• по назначению – приточными, вытяжными и приточно-вытяжными;
• по конструкции – канальными и бесканальными;
• по способу воздухообмена – естественными и принудительными.

Конфигурация системы может включать дополнительные устройства для очистки, охлаждения или нагрева воздуха, рекуперации, других опций. Проверка этого оборудования увеличивает объем экспертных работ. При использовании приточной вентиляции воздух снаружи здания нагнетается принудительно.

В зависимости от особенностей конструкции, может потребоваться обследование следующих элементов этого комплекса:

• воздушного клапана, предупреждающего движение воздушных масс при отключенном оборудовании;
• канального фильтра, удаляющего пыль из воздуха, посторонние фрагменты;
• калорифера, разогревающего воздушный поток в холодное время года перед нагнетанием в помещения;
• вентилятора – создает необходимое давление;
• шумоглушителя – используется для снижения уровня шума при работе вентиляционного оборудования.

Вытяжная вентиляция также работает по принудительному принципу, но воздух не нагнетается снаружи, а вытягивается изнутри. Эту систему применяют, чтобы удалить из помещения ядовитые, вредные для здоровья людей испарения. В этом случае количество элементов для проверки сокращается, но особенно внимательно необходимо подойти к изучению состояния фильтров, вентилятора, частотного регулятора, изменяющего интенсивность функционирования системы.

Нередко такая вентиляция бывает местной – для очистки воздуха в отдельно взятом помещении. При обследовании данной системы задача экспертов упрощается, учитывая локальное размещение вентиляционной установки. Приточно-вытяжная вентиляция одновременно забирает свежий воздух с улицы и удаляет загрязненный из внутреннего объема объекта. Здесь также важно убедиться в исправности электровентиляторов, регулирующих устройств, фильтров.

При любом типе вентиляционной системы, в том числе естественной, возникает необходимость обследования следующих элементов:

• внешней решетки, закрывающей канал от проникновения механических фрагментов снаружи;
• коммуникаций по распределению воздушных масс в помещениях объекта;
• коробов для оценки целостности, уровня загрязненности и пр.

В зависимости от конструктивного подхода, вентиляция бывает моноблочной и наборной. В первом случае оборудование заключено в единый корпус, надежно защищенный от шума. Проверка экспертов сводится к оценке состояния этой установки, периферийных устройств, обеспечивающих ее эксплуатацию.
Наборный комплекс включает несколько элементов, скрытых над подвесным потолком или предусмотренных конфигурацией строительных конструкций здания. В этом случае задача для исполнителей усложняется, учитывая разнесенный характер коммуникаций.

Результаты работ

Результаты обследования вентиляционной системы эксперты оформляют в виде отчета, содержание которого включает следующую информацию:

• титульный лист – указывают название документа, наименование и адрес объекта, экспертную организацию, дату оформления;
• краткое описание здания и устройство вентиляции;
• нормативные основания или причины для проведения экспертизы;
• состав экспертных работ;
• результаты проверки, с выводами о состоянии различных элементов вентиляционного комплекса;
• рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Документ заверяют подписями экспертов, проводивших экспертизу, личными штампами специалистов. Отчет подписывает руководитель специализированной организации, ставят печать.

Заключение сопровождают следующими документами в качестве приложений для подтверждения и детализации содержания:

• актами осмотра вентиляционного оборудования и коммуникаций;
• протоколами инструментальных измерений или лабораторных исследований;
• схемами и чертежами объекта;
• ведомостью дефектов и повреждений с перечислением выявленных нарушений, указанием ссылок на пункты нормативных актов, условия которых нарушены, рекомендуемых сроков устранения недостатков.

При перечислении прикладывают фотографические материалы, иллюстрирующие выявленные проблемные участки. На основании экспертного заключения владелец здания может организовать очистные, ремонтно-восстановительные работы, реконструкцию или модернизацию вентиляционных коммуникаций для приведения в соответствие с действующими нормативными документами.
Испытательная лаборатория «Микро» располагает необходимым оборудованием, приборами и инструментами, разрешительной документацией, аттестованными специалистами для эффективного и своевременного выполнения работ. Квалификация и опыт экспертов позволяют выполнять задачи любой сложности, в полном соответствии с положениями действующей нормативной документации.

Не оставляйте безопасность и экономию на потом! Позвоните нам прямо сейчас, и получите консультацию по обследованию инженерных сетей и коммуникаций. Ваши системы будут в надежных руках!