Обмер дома перед реконструкцией и ремонтом: почему это первое, что нужно сделать!

Реконструкция или капитальный ремонт частного дома — масштабный и дорогостоящий проект. И как любой серьёзный проект, он требует точных исходных данных. Обмер дома перед реконструкцией — обязательный шаг, без которого проектировщик работает вслепую. Переделки в процессе строительства всегда обходятся дороже, чем правильная подготовка в начале.

Лаборатория «МИКРО» выполняет обмер домов перед реконструкцией и ремонтом в Москве и Московской области с 1994 года. Стоимость — от 8 000 рублей, расценки от 80 до 90 руб/м².

Что выявляет обмер дома и зачем это нужно проектировщику

Фактические параметры конструкций

Любой дом со временем претерпевает изменения: осадка фундамента, деформации несущих конструкций, самовольные перепланировки, неучтённые пристройки. Данные из старых паспортов могут существенно расходиться с реальностью. Обмер дома для реконструкции даёт проектировщику актуальную картину «как есть».

Отклонения от первоначальных параметров

Наши специалисты фиксируют все отклонения несущих конструкций от вертикали и проектного положения: наклоны стен, просадку отдельных зон, деформацию перекрытий. Это критически важно для поверочных расчётов и проектирования усилений.

Фактические сечения несущих элементов

Балки, колонны, стены имеют паспортные и фактические размеры, которые могут отличаться. Расчёт на прочность ведётся по реальным сечениям. Наш обмер предоставляет эти данные.

Расположение инженерных сетей

Фиксируется расположение видимых инженерных коммуникаций. Эта информация необходима при проектировании новых инженерных решений, чтобы избежать конфликта с существующими системами.

Как результаты обмера используются при реконструкции

Разработка проектной документации. Обмерные чертежи — исходная основа для проекта. Точность исходных данных определяет качество проекта.

Выявление скрытых проблем. В процессе обмера нередко обнаруживаются проблемы, не очевидные при визуальном осмотре: трещины в труднодоступных местах, деформации перекрытий, нарушение геометрии конструкций. Лучше узнать об этом до начала работ.

Расчёт объёма работ. На основе точных данных составляется ведомость объёмов работ — защита от завышения объёмов подрядчиком.

Контроль в процессе строительства. Обмерные чертежи — эталон для проверки хода работ и приёмки результата.

Этапы работы в Лаборатории «МИКРО»

Подготовка технического задания с учётом пожеланий клиента → сбор и обработка имеющихся исходных данных → составление топографического плана и проведение обмеров → создание обмерных чертежей с поэтажными планами и разрезами → передача документации заказчику.

Закажите обмер дома перед реконструкцией в Лаборатории «МИКРО» — правильный старт к успешному проекту!

Звоните: +7 (495) 971-88-88. Стоимость от 80 руб/м², минимум 8 000 руб. Работаем с 1994 года. Заявки 24/7.

Подробнее — на странице Обмер домов.